Razones para no contratar un administrador de fincas

Habida cuenta de mi anterior post «razones para contratar un Administador de fincas» me van a permitir ustedes hacer una contradicción y escribir este post: «Razones para no contratar un administrador de fincas», que es diametralmente opuesto. Me baso en esto en la experiencia de haber visto durante años, donde algunos administradores de fincas ejercían de bribones, y pillines. Lucro perfectamente válido, y moralmente no aceptable y que sin duda no es lo que se espera de la profesión,

  • El administrador de fincas te lleva la administración formal.

Si! Pero es una contabilidad sencilla de gastos e ingresos, lo que entra y lo que sale. Aquí no hay periodificaciones, ni amortizaciones, ni nada de eso, guarda las facturas de lo que pagues y ten a mano un extracto en el banco de lo te entra… y después sumas y restas y si viene hacienda, se lo das tal cual. Los impuestos son tres como mucho, y puedo pasárselos a un asesor laboral pagando 50 o 60 euros al mes y no 6 euros por vecino y mes mas I.V.A

  • El administrador de fincas, te lleva la economía.

Si, lleva la economía pero para él. Los  administradores de fincas  en realidad son comisionistas, y hacen que suban las facturas de las cosas que tenemos que pagar, y cuando llega la junta de vecinos, lo soluciona todos subiendo un 5% las cuotas, tres administradores de fincas llevamos en cinco años, tres! Y la comunidad cada vez va a peor!

  • El administrador de fincas, te lleva la legislación.

Cierto! Y como lo soluciona? Contratando, que es gerundio: que si una gestoría laboral para las nóminas, que si la empresa de los extintores, que si la de los ascensores…. Y por supuesto a comisión con ellos.

  • El administrador de fincas hace de intermediario entre vecinos.

El administrador de fincas, se pasa una vez cada tres meses por la comunidad, y para los problemas que tengo me hace entrar en un portal que él dice que es muy moderno… peor a mi me parece que es un callcenter al uso donde no dan solución a nada, o todo  “se esta gestionando” creo que le pago a él para que externalice mis problemas

  • La administración de fincas velará por el manteniendo de edificio.

Mas de lo mismo, empresas de mantenimiento, y de amiguetes porque “el seguro esto lo va a rechazar”

La administradora de fincas, en general, va a hacer lo que no haces tú.

Y tampoco lo va a hacer ella, va a buscar a gente que lo haga mientras tu les pagas y tanto a unos como a otros

1 comentario en “Razones para no contratar un administrador de fincas”

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