Cómo ser administrador de fincas

¿Cómo ser administrador de fincas?

Entiendo que si estas buscando en Google esta pregunta es porque quieres saber los requisitos para ser administrador de fincas, ya sea porque te atrae el oficio, o porque quiere evaluar a alguien que dice tener este oficio o titulo. Voy a explicártelo bien, sin complicaciones. Doy por sabido que sabes que es un administrador de fincas.

¿Cómo ser administrador de Fincas?

La ley de propiedad horizontal (LPH), en su artículo 13, dice que… (ok ok, dije que lo explicaría bien y sin complicaciones y ya estoy dando números de artículos… no volverá  a suceder, lo prometo) ….dice que el cargo de administrador, o secretario administrador lo puede ocupar cualquier propietario con cualificación suficiente y reconocida, además de corporaciones conforme a la ley.

Traducción: a mi entender, cualquiera que tenga un mínimo de estudios, porque no te señala nivel de estudios o te indica carreras universitarias específicas (y las hay).

Aunque lo normal es que  tengas estudios tipo económica, empresariales, derecho,  relaciones laborales… ya que estas carreras te dan el marco general de todos los problemas que te puedes encontrar, para poder dar un servicio satisfactorio a tu comunidad de vecinos. Asiq ue apúntate ahí en tu chuleta: Administración de fincas requisitos: bajos en general, pero deseable carreras de ciencias económicas.

¿Cómo ser administrador de fincas en Tenerife?

Lo mismo! (Ya sabeis que tengo fijación con Tenerife)

¿El administrador de fincas, debe estar colegiado?

SI… Pero no. Me explico, la ley lo pone como requisito, a condición de que alguna ley obligue a ello. Pero no hay ninguna ley aun que obligue a tal cosa (el ordenamiento jurídico español…)

Volviendo a mi ejemplo en Tenerife, vamos a ver cuáles son los requisitos del Colegio de Administración de Fincas de Tenerife para poder colegiarse en dicho colegio:

Alta colegiado por acceso Directo en Colegio de administradores de fincas de Tenerife

Es decir, te puedes colegiar simplemente por tener un título universitario aceptado, lo cual te otorga la cualificación profesional para ser administrador de fincas. Citando lo que dice el colegio de Tenerife serian estas titulaciones:

“Arquitectos Técnicos, Ayudantes de Montes, Diplomados en Ciencias Empresariales, Diplomado en Empresas y Actividades Turísticas, Diplomados en Gestión y Administración Pública, Diplomados en Gestión Comercial y Marketing, Diplomados en Informática, Diplomados en Magisterio, Diplomados en Matemáticas, Diplomados en Relaciones Laborales, Grado en Ingeniería de Materiales, Grado en Admón. de Empresas y Gestión de la Innovación, Grado en Ciencias Jurídicas de las Administraciones Públicas, Grado en Ciencia y Tecnología de la Edificación, Grado en Comercio, Grado en Dirección de Empresas, Grado en Dirección y Creación de Empresas, Grado en Ingeniería de la Edificación, Graduado en Ciencias Audiovisuales, Graduados en Finanzas y Contabilidad, Graduados Sociales, Ingenieros Agrónomos, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros en Informática, Ingenieros Industriales, Ingenieros de Minas, Ingenieros de Montes, Ingenieros de Telecomunicación, Ingenieros Químicos, Ingenieros Técnicos Agrícolas, Ingenieros Técnicos en Diseño Industrial, Ingenieros Técnicos en Explotación de Minas, Ingenieros Técnicos Forestales, Ingenieros Técnicos Industriales, Ingenieros Técnicos en Informática de Gestión, Ingenieros Técnicos en Informática de Sistemas, Ingenieros Técnicos Navales, Ingenieros Técnicos de Obras Públicas, Ingenieros Técnicos de Telecomunicación, Ingenieros Técnicos en Topografía, Licenciados de la Marina Civil, Licenciados en Administración y Dirección de Empresas, Licenciados en Antropología, Licenciados en Arquitectura, Licenciados en Ciencias Ambientales, Licenciados en Ciencias Biológicas, Licenciados en Ciencias Empresariales, Licenciados en Ciencias Geológicas, Licenciados en Ciencias Físicas, Licenciados en Ciencias Políticas, Licenciados en Ciencias Químicas, Licenciados en Derecho, Licenciados en Documentación, Licenciados en Económicas y Comerciales, Licenciados en Filología, Licenciados en Filosofía y Ciencias de la Educación, Licenciados en Filosofía y Letras, Licenciados en Geografía e Historia, Licenciados en Humanidades, Licenciados en Investigación y Técnicas de Mercado, Licenciados en Matemáticas, Licenciados en Pedagogía, Licenciados en Psicología, Licenciados en Psicopedagogía, Licenciados en Sociología, Profesores Mercantiles, Procuradores de los Tribunales de Justicia y Veterinarios.”

Mucho ojo a los Veterinarios!, que aunque pueda chirriar la profesión, tienen en su carrera varias asignaturas de administración de empresas.

Por estudios inmobiliarios concertados o escuela oficial de administradores de fincas autorizados por el ministerio de fomento

Los requisitos para ser administrador de fincas también pueden obtenerse por esta via ya que hay algunas universidades que frecen los estudios de Administrador de fincas como una carrera y estas son:

  • Universidad de Las Palmas de Gran Canaria.
  • Universidad de Alcalá.
  • Universidad de Burgos.
  • Universidad Abat Oliba CEU.
  • Universidad Nebrija.
  • Universidad de Málaga.
  • Universidad Politécnica de Valencia.

SI tienes el título de administración de fincas, para adentro!

Por pruebas de acceso de gestor de fincas

Haciendo un examen, y aprobándolo…

Vemos entonces que no es obligatorio estar colegiado, pero contratar a un Administrador de fincas no colegiado es un mal camino. No soy defensor de los colegios, ni mucho menos, pero es que según la ley un mono con pandereta puede tener una Administración de Fincas en Tenerife, pero gracias al colegio de Administradores de fincas de este territorio, nos aseguramos que la persona que vamos a contratar cumpla unos mínimos, y ademas si la lía, tiene un colegio detrás que lo va a respaldar… o lo va a castigar si se hace cosas malas…

Asi que esto si que te lo tienes que meter a fuego: Administrador de fincas colegiado siempre

Ventajas de Administrador de fincas colegiado en Tenerife

-Un seguro que te respalda, a ti y atus administrados: Todas tus decisiones son buenas? Sabes que puedes equivocarte y hacer perder dinero a tus comunidades verdad?

-Un colegio que te respalda

-Formación continua, ¿o te vas a leer el BOE tú solo todos los dias?

-Descuentos para tus comunidades de vecinos

-Asesoramiento legal, y asesoramiento en temas que tu no domines

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