5 Razones para contratar un administrador de fincas en Tenerife

Muy posiblemente ya tengáis  uno, pero si aun no tienes a tu administrador de fincas, déjame que te de un puñado de razones para contratar un administrador de fincas, y tu comunidad de vecinos sea mas feliz, eso si, con cuidado, que la pillería, la pajarería y la picaresca en general son anchas en este mundo, aunque eso da para otro post.

Asi que vamos a darte 5 razones para contratar un administrador de fincas:

  • El administrador de fincas te lleva la administración formal.

¿Alguien de tu comunidad de vecinos sabe de contabilidad?, ¿Alguno de vosotros saben de nóminas? Ese impuesto que llaman 347… ¿hay que pagar 347 euros? ¿347 veces?, ¿Pasa algo si miro las grabaciones de la videocámara del sistema de vigilancia? Oye eso molaría mucho!

  • El administrador de fincas, te lleva la economía.

“¿Puedo denunciar a los vecinos morosos?, Si es asi, ¿cuesta dinero? Porque a mi me han dicho que la justicia es gratuita” (Ja!). ¿Estamos ingresando todos los meses al menos para cubrir gastos?, ¿Cómo que subir las cuotas!? Pero si ya estoy pagando un pastizal, ¿Derrama?.

  • El administrador de fincas, te lleva la legislación.

¿Tienes piscina?, sabes que existe normativa nacional y a nivel de comunidades autónomas de obligado cumplimiento ¿verdad?;  ¿Tienes a alguien contratado? Dime que no en negro por favor… por cierto ¿cumpliste con tu trabajador con la ley de riesgos de prevención de accidentes laborales? Los extintores….los revisáis? Pues existe legislación con esto también, por poner por poner…. Hasta los ascensores tienen su legislación! Una ley de ascensores! Qué me cuentas! Pero hay mas!, ley sobre ruidos, ley sobre animales de compañía, contra incendios, propiedades horizontales y verticales (oblicuas no, esas no existen por ahora) y por supuesto Jurisprudencia…. De esa hay toneladas

Lo que si sé que sabes es  que existen las inspecciones…. Y multas… hacer derramas para multas no es muy agradable.

  • El administrador de fincas hace de intermediario entre vecinos.

Bueno, aquí he de decir, que es donde mas  se tratan de vender los administradores de fincas y donde mas malo soy yo (ya sabéis que mi especialidad es administrador de fincas financiero, y pienso, y tengo comprobado, que si hay pasta, los conflictos van a menos). Pero si señores! El administrador de fincas, se sentará con ambas partes  y con ley en mano, asesorará a ambas partes y mediará para que reine la paz en la comunidad de propietarios, y no se formen ni bandos, ni trifulcas, ni rencillas vecinales

  • La administración de fincas velará por el manteniendo de edificio.

Si, el edificio se gasta, se estropea, esas fisuras hay que taparlas, que quedan muy feas… ¿Por qué son fisuras verdad?  Recemos por que no sean grietas. ¿Esas humedades las cubre el seguro? No, no, esas humedades las cubre el seguro de la casa, no de la comunidad. Pero resulta que el seguro de la casa dice que es el seguro de la comunidad quien debe hacerse cargo (peleas de seguros, esto es un 20% del trabajo de administrador). Esa cornisa tiene mala pinta, cualquier día se cae un cascote… huy se ha caído el cascote, le ha dado a Ramón el del tercero, en la cabeza pobre chaval, pero dicen que va a denunciar a la comunidad a ver si saca algo.

  • La administradora de fincas, en general, va a hacer lo que no haces tú.

Y esto es asi, si no lo hace alguien al que pagues, nadie lo hará, o lo hará mal, lo cual a fin de cuentas es lo mismo, o peor.

De modo que, si te has visto en alguna de estas situaciones, búscate un administrador de fincas. ¿Puedes vivir sin el?  Puedes, pero tendrás que hacer todo esto tu sólo (si, se que posiblemente lees esto porque te ha tocado por sorteo o por rotación ser el presidente y estas informándote un poco)

Te deseo toda la suerte del mundo!

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